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CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA
Consideraciones para enfrentar el nuevo desafío

En los proyectos de construcción, la industrialización se ha orientado como el nuevo desafío para Chile en los próximos años. El concepto se basa en la prefabricación de su estructura de forma masiva y automatizada fuera del sitio de emplazamiento. A través de elementos para montaje, desde sistemas lineales a elementos volumétricos modulares, se busca poder estructurar las construcciones e inclusive modular de tal forma que las edificaciones queden en funcionamiento casi de forma inmediata.

Existe una complejidad en esta metodología constructiva desde el diseño industrializado, en cuanto a cómo convergen con las especialidades, por ejemplo, instalaciones sanitarias, eléctricas y climatizaciones, entre otras variables que, además, deben ser concordantes con el montaje que realizan las empresas constructoras en el sitio emplazado, de manera de lograr los resultados esperados.


Comunicación con proyectista estructural y especialidades

Resulta de gran importancia que el actor final, la constructora, pueda entablar una comunicación directa con los proyectistas estructurales y de especialidades, dando a conocer la experiencia de ejecución y facilitando la industrialización modular. El principio es hacer que el montaje sea exitoso y sin efectuar intervenciones in situ, algo que en la construcción tradicional genera trabas cuando existen incongruencias.

La herramienta que aporta en este sentido es la metodología BIM (Building Information Modeling), la cual inició su utilización para revisión y control de proyectos.


Velocidad de montaje y trabajos secuenciales

El gran beneficio de la industrialización en la construcción es el ritmo de trabajo que alcanzan los proyectos, considerando la velocidad de producción de los elementos prefabricados y la facilidad que da el montaje.

Además, se asocia a programaciones más dinámicas, generando mejores tiempos de entrega.

Por otro lado, la expertise del profesional que lidere los proyectos de montaje ayuda a resolver cualquier tiempo muerto que se pueda generar y da claridad de las rutas críticas, las cuales se deben concretar de forma efectiva para el logro de mejores plazos en el desarrollo del proyecto.


Evolución de la mano de obra

Los cambios en los trabajadores de la construcción a lo largo de los años han mejorado de forma progresiva, lo que va asociado al nivel educacional y cultural que se ha producido en nuestro país. El primer gran cambio en los trabajadores fue en temas educacionales; la exigencia de ciertos parámetros en este ámbito ayudó a que se elevara la calidad de la mano de obra.

Por otra parte, la explosión tecnológica y el mayor acceso a esta en la última década, ha apoyado el mejoramiento del desarrollo cultural y técnico de los trabajadores de la construcción, al igual que los desarrollos de países avanzados. El siguiente gran cambio que vislumbra la construcción es el inicio de una nueva generación de trabajadores, los cuales deben tener conceptos técnicos actualizados y una mentalidad nueva con respecto a lo que se debe conseguir.

“Para la construcción industrializada es necesaria la evolución del trabajador, con nuevas herramientas técnicas y nuevos conceptos de calidad; la forma de lograrlo es in situ, formándolos mientras se ejecutan los proyectos”, comenta Matías Rojas Saavedra, Subgerente de Control de Gestión de la Constructora GRL, quien también participó del proyecto inicial de Formación en Obra de la Cámara Chilena de la Construcción.

Cabe señalar que el volumen de mano de obra no debe disminuir por concepto de industrialización, dado que el foco de empleo estará en las empresas que ofrecen los sistemas constructivos y las constructoras que poseen su equipo de montaje y terminación final, con mejores condiciones de trabajo y seguridad.


Desafíos para el mercado

Finalmente, este método constructivo solo busca dar el siguiente paso a lo que conocemos como el círculo de la construcción, donde los distintos entes participantes, desde la idea de un proyecto de edificación, pasando por su diseño, planificación y evaluación, concretizada con la industria del prefabricado y las constructoras, desea alcanzar una mejor calidad de servicio y producto, con menores tiempos de ejecución y mejorando la empleabilidad y productividad del país.


Proyecto Talca

El Centro Comercial Outlet Talca, que lidera la Constructora GRL, está ubicado en la Avenida Colín con 26 Sur, en la ciudad de Talca, región del Maule. La infraestructura contará con dos pisos, donde se instalarán 60 tiendas comerciales, salas de cine, juegos infantiles y un patio de comidas para alrededor de 800 personas. El proyecto tiene la característica de ser una edificación de estructura de hormigón prefabricado, completando una superficie de 30.000 m2 construidos.

Es importante destacar que Constructora Galaz Rojas Limitada, es una empresa constructora y de ingeniería, que orienta sus labores a la edificación de proyectos comerciales de retail, en específico, como supermercados, strip centers, locales y centros comerciales, oficinas, salas de frío y procesos, salas de bombas y estanques, truck-shop, plantas industriales, estanques, centros de distribución, casinos, institutos profesionales y todo tipo de proyectos con estructuras prefabricadas de hormigón. Además, cumple servicios para obras de edificación, retail, institucionales, montajes, obras civiles y viales, proyectos mineros, etc.

La empresa incorpora en sus proyectos mejoras constructivas para un rápido y óptimo producto final, apoyada con un staff de profesionales consolidados las áreas de Ingeniería y Arquitectura, Obras Civiles, Urbanización y Montajes Industriales.

Su Gerente General y socio fundador, Claudio Rojas Farías, Ingeniero Civil Estructural de la Universidad de Chile, ha desarrollado una trayectoria profesional exitosa, con más de 20 años de gran experiencia en distintas áreas de la Industria de la construcción, siendo experto en proyectos de edificación (extensión y en altura), obras civiles e industriales, estructuras prefabricadas de hormigón, movimiento de tierra, pavimentaciones y urbanizaciones.


Artículo gentileza de Constructora GRL. / Constructora Galaz Rojas Limitada es una empresa Constructora y de Ingeniería con una vasta experiencia en construcción de Obras de Edificación, Retail, Institucional, Montajes, Obras Civiles, Obras Viales, Proyectos Mineros, etc.
Mayor información en www.grl.cl
Septiembre 2019
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