Las nuevas generaciones -según la última encuesta Casen- optan por no casarse o lo hacen a mayor edad, incluso postergando tener hijos. Lo anterior, junto con una mejora en el acceso de financiamiento hipotecario, ha permitido que muchas personas o parejas jóvenes opten por comprar departamentos para vivir o invertir.

La industria inmobiliaria ha notado ciertas preferencias que están exigiendo los nuevos compradores de departamentos, que tienen que ver con el espacio y la comodidad.

Según Robinson Fuentes, co fundador de Calidad Cloud, software en la nube de control y gestión de calidad en obras, el ítem de distribución de espacios es clave al momento de elegir una propiedad.

“Hoy en día, la tendencia apunta a espacios más pequeños, porque las familias son más reducidas, seguido por la ubicación, la vista y la materialidad de las terminaciones. Muchos jóvenes también están buscando departamentos para inversión, por lo que eligen un formato u otro pensando en un posible arrendador", afirma Fuentes.

• Mariposa o paloma: Este tipo de construcción se caracteriza por ser simétrico. Es un departamento de dos dormitorios independientes entre sí, separados por un área común como cocina, comedor y estar, pero son de igual distribución espacial.

Ideal para ser compartido con un roomate o parejas con un solo hijo, se usa mucho también para hermanos que estudian en ciudades distintas a la de origen.


• Dúplex: Es el bien conocido departamento de dos pisos. En este caso, el concepto es vivir bajo el estándar de una casa, pero en la seguridad de un edificio. Su distribución se divide en un primer piso, donde se encuentran áreas comunes como cocina, living, comedor, estar. En el segundo piso, en tanto, se encuentran los dormitorios, lo que permite independencia de espacios entre zonas más sociables v/s espacios más privados de la vivienda.

Este tipo de departamento podría ser muy cómodo para ser compartido con un roomate o parejas con un primer hijo.


• Loft: Se tiende a confundir con los departamentos dúplex. Este tipo de construcción cuenta con una amplia superficie con escasas divisiones en su interior. Por lo general, son de dos pisos, pero es posible encontrarlos de uno. Al no contar con espacios separadores, entrega una gran amplitud de espacio, lo que permite transformarlo a gusto, de manera moderna. Este tipo de vivienda está pensada para personas solteras o parejas sin hijos.


• Penthouse: Departamentos ubicados en el último piso, con acceso a la azotea del mismo edificio.

Dicho espacio se transforma en patio privado. En algunos casos, pueden estar equipado con conexiones para jacuzzi, TV, quincho y una gran terraza como mirador. Por lo general, son departamentos de gran metraje, ideales para familias.


Finalmente, Fuentes sostiene que “lo importante, más allá de elegir el estilo de propiedad, es fijarse en la calidad de obra de esta. Siempre es bueno que uno visite los pilotos y que pregunte los avances de las obras constantemente, así como también verificar la reputación de la constructora. "Por ejemplo, cuando uno compra en blanco o en verde, nosotros siempre recomendamos ir a visitar otros pilotos, para ver el tipo de construcción que realizan”, concluye.