El costo de la tierra, la movilidad en la ciudad y la densificación urbana, ha hecho que la mayoría de los proyectos inmobiliarios nuevos sean mixtos. “El desarrollo de estos edificios ha ido a la par de las tendencias del sector, pues se han ido validando en el mercado gracias a las ventajas y al aporte que dan al barrio en que se encuentran”, comenta Sebastián Serrano, Subgerente de Proyecto de Inmobiliaria Brotec-Icafal.

La capital de la Región Metropolitana es un ejemplo. “Precisamente, Santiago Centro es un lugar con una vocación comercial y residencial, donde es común encontrar este tipo de edificios. Generalmente, las calles cercanas a estaciones de metro, cuentan con mucho flujo peatonal, por lo que se hace atractiva la instalación de almacenes, farmacias, cafés y otro tipo de entretenimiento, que atiendan a quienes transitan por estos lugares, así como a quienes viven ahí, aportando a su calidad de vida”, agrega Serrano.

Y es que una de las ventajas más significativas es reducir los tiempos de movilidad. En ese sentido, el Gerente Comercial de RDG (Ralei Developmento Group), Andrés Ergas, explica que “además de traer beneficios directos a los residentes, entrega un importante valor agregado al sector, considerando que muchas personas buscan cercanía y proximidad a diversos productos y servicios los que, en alguna medida, podrán encontrar en este recinto”.

En ello coincide Ana María del Río, Gerente Comercial de Siena Inmobiliaria: “Esto facilita el desplazamiento de las personas al tener todo cerca, lo que a la vez genera beneficios para la gente, descongestión de la ciudad en materia vial, menos contaminación ambiental y acústica, menor gasto en transporte”.

La industria inmobiliaria ha ido respondiendo a las necesidades de los clientes y de las comunidades en las que se insertan. Brotec-Icafal cuenta con dos edificios de departamentos, en Santiago Centro, que tienen locales comerciales en el primer piso, y que se han desarrollado acorde a los estándares necesarios para ser un aporte, señala Sebastián Serrano.

Una cultura de desarrollo inmobiliario que comparten en Empresas Armas, donde buscan incorporar a la comunidad a los proyectos; es decir, respetando la arquitectura, materiales, diseño, colores y morfología del sector, y necesidades de las personas, a fin de contribuir al barrio en que se inserta el inmueble. “Nos preocupamos de entregar una solución lo más adecuada para los que trabajarán o vivirán en lugar. Estos edificios tienen que ser un aporte a la comuna y ciudad y comprometerse con el espacio público”, explica Iarhemy Figueroa, Gerenta Comercial de Empresas Armas.