Rodrigo Cuevas Suárez, Gerente General de Inmobiliaria Bicentenario Limitada, creador del Edificio Bicentenario, un edificio inteligente sustentable que constituye un claro ejemplo de este tipo de obras a nivel residencial, comenta que “un Edificio Inteligente Sustentable no sólo contempla la automatización de la edificación o algún dispositivo o equipo referente a la obtención de recursos renovables tales como paneles fotovoltaicos, colectores solares o algún tipo de aplicación de electrónica, sino que, por sobre todas éstas, logra de manera efectiva una relación de las ciencias con un resultado tangible favorable para nuestra especie y planeta”.


Claves a considerar

A juicio de Rodrigo Cuevas, un Edificio Inteligente Sustentable, es aquél donde la inteligencia del hombre permite que la edificación se adapte al medio natural donde se emplaza, mediante exhaustivos cálculos, de manera de lograr una obra adaptada a todos los factores locales (tipo de suelo, sismicidad, humedad relativa, punto de rocío, viento, concentración UV, soleamiento, edificación circundante y otros), y que sea eficiente constructiva y habitablemente hablando.

Entre otros aspectos, destaca que este tipo de proyectos debe asegurar eficiencia en el uso de energéticos y consumibles renovables; capacidad de adaptarse a un bajo costo a los cambios tecnológicos requeridos por sus ocupantes y su entorno; proveer un entorno ecológico interior y exterior habitable, sustentable, altamente seguro, eficacia en su operación y mantenimiento, entre otras variables. El Gerente General de Inmobiliaria Bicentenario Limitada, indica que el ahorro en consumo de energía eléctrica que se puede lograr en este tipo de construcciones es relevante. “En la tipología de Edificios Inteligentes Sustentables Habitacionales, es totalmente demostrable que se puede obtener hasta un 88% de ahorro versus otros edificios de similares dimensiones y dotación familiar, incluso, con ayuda de equipos electromecánicos, es posible lograr ahorros mayores”.


Edificio Bicentenario Inteligente Sustentable

Edificio Futuro.

Es en este contexto que, más allá de la demanda por parte del sector empresarial, existen proyectos que se han aventurado en el ámbito habitacional, como es el caso del “Edificio Bicentenario, EIS”, que consiste en la construcción bioclimática de 14, departamentos, con piscina panorámica, salón de eventos, cancha de squash, sala de exposiciones y roofgarden panorámico, entre otras instalaciones, que reúnen 3.000 m² de superficie y cinco pisos de alto. El edificio cuenta con acceso controlado por biometría (mediante el uso de huellas dactilares), cámaras de seguridad, televigilancia y monitoreo las 24 horas por Internet y detectores de movimiento ultrasónico. Además, los residentes pueden controlar sus artefactos eléctricos vía remota, a través de una computadora o un teléfono fijo o móvil desde cualquier lugar del planeta.

Este edificio, señala Rodrigo Cuevas, es capaz de ahorrar hasta un 81% del consumo eléctrico de un hogar. “Sólo por el concepto de ergonomía del edificio ya se logra un ahorro importante. Y ese ahorro también implica la reducción automática de los gases invernadero, en especial el de dióxido de carbono (CO2), que es producto de la elaboración de estos kilowatts-hora en las termoeléctricas. Además, el consumo del agua es reducido en más del 40% mediante dispositivos mecánicos y electromecánicos, y el gas baja en más del 50% mediante elementos electromecánicos”.


Ventajas

En opinión de Rodrigo Cuevas, las ventajas que reporta un Edificio Inteligente Sustentable son diversas.

“Ya sea en proyectos empresariales o habitacionales, las personas serán beneficiadas de manera económica (ahorro inmediato en sus cuentas energéticas) y sustentable (la energía y recursos de hoy estarán presentes en las generaciones futuras). También se logra mayor salud de los usuarios y menor contaminación, más seguridad frente a sismos y mayor confort, con materiales nobles que aportan a un balance térmico y energético y con bioclimas internos (arquitectura e ingeniería aerodinámica en función de quienes la habitan)”, afirma.