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Informe Mercado Inmobiliario
(Enero-Marzo 2002)
Balance del Primer Trimestre del 2002

El primer trimestre del 2002 termina con ventas por 2.281 unidades (1.155 departamentos y 1.126 casas), cifra que representa una disminución de un 11,28% respecto al mismo período del año anterior.


Oferta

La oferta general también aumentó durante Marzo, con un total de 13.779 unidades en stock, lo que representa un incremento de un 2,81% respecto de Febrero y una disminución de un 2,68% al comparar las 14.158 unidades ofertadas a Marzo del año pasado.

Ventas

Como se esperaba, durante Marzo aumentaron las ventas del mercado inmobiliario, registrándose un total de 898 unidades vendidas (472 departamentos y 426 casas), lo que representa un incremento de un 29,02% respecto a Febrero y que, en términos absolutos, equivalen a 202 unidades más vendidas este mes.
Comunas con mayores ventas

En departamentos, durante Marzo de este año, las comunas con mayores ventas fueron Santiago Centro, con una participación de mercado del 35%, Las Condes con un 25% y Providencia con un 17%, totalizando las tres el 77% de las ventas.
En cuanto a casas, las comunas que lideraron las ventas fueron Maipú con un 22%, Puente Alto y Quilicura con un 19% y San Bernardo con un 16%.


Velocidad de Venta

A pesar del incremento de la oferta, los meses para agotar stock mejoraron en un 20,31% durante el mes, con un registro de 15,34 meses para agotar stock, lo que se compara negativamente con los 12,26 meses registrados en Marzo del 2001.


Tramos en UF

En departamentos, los tramos de valor de vivienda que concentraron las mayores ventas fueron los que comprenden hasta 3.000 UF, los que aglutinan el 71% de las ventas del período. En casas, los tramos fueron los mismos, representando un 81% del total vendido.

Empleo

La tasa de desocupación del sector construcción alcanzó en este primer trimestre un 14,3%, lo que implica un incremento en la cesantía de 6.150 trabajadores respecto del trimestre móvil anterior. Con esto, los cesantes del sector alcanzan a las 72 mil personas, mientras que los ocupados llegan a 433.630.
Información y comentarios elaborados por la
Cámara Chilena de la Construcción

RESUMEN SUPERFICIE EDIFICADA
TOTAL PAIS (M2)

 

Edificación Total

Obras Nuevas

Ampliaciones

Ind, Comer. y Estab. Financieros

Servicio

1997

14,646,110 9,340,838 430,712 3,849,981 1,024,579

1998

13,738,641 7,865,939 490,461 3,822,833 1,559,408

1999

12,296,668 6,666,152 329,027 2,919,127 2,382,362

2000

12,071,800 6,637,425 337,264 3,606,103 1,491,008

P/ 2001

12,173,703 6,583,418 348,023 3,495,074 1,747,188

P/ 2001
Enero

857,512 482,230 24,709 245,001 105,572

Febrero

692,968 338,563 24,228 234,774 95,403

Marzo

1,061,883 452,599 30,520 462,689 116,075

Abril

829,776 424,489 19,318 260,685 125,284

Mayo

1,191,703 704,697 27,439 269,646 189,921

Junio

1,162,543 578,281

19,399

172,962 391,901

Julio

1,107,530 700,788 26,894 296,580 83,268

Agosto

1,546,972 895,232 26,288 506,047 119,405

Septiembre

704,115 485,184 35,688 118,742 64,501

Octubre

1,119,987

630,783

26,740 361,903 100,561

Noviembre

814,265 444,743 59,897 247,823 61,802

Diciembre

1,084,449 445,829 26,903 318,222 293,495

P/ 2002
Enero

765,663 380,781 48,905 190,470 145,507

Febrero

675,391 350,014 20,705 121,159 183,513

Marzo

716,753 380,882 22,173 210,638 103,060

Variación (%)
Marzo 02/01

-32.5 -15.8 -27.3 -54.5 -11.2

Ene-Mar.

-17.4 -12.7 15.5 -44.6 36.3
Mayo 2002
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