Informe Mercado Inmobiliario
(Enero-Marzo 2002) | | Balance del Primer Trimestre del 2002
El primer trimestre del 2002 termina con ventas por 2.281 unidades (1.155 departamentos y 1.126 casas), cifra que representa una disminución de un 11,28% respecto al mismo período del año anterior.
Oferta
La oferta general también aumentó durante Marzo, con un total de 13.779 unidades en stock, lo que representa un incremento de un 2,81% respecto de Febrero y una disminución de un 2,68% al comparar las 14.158 unidades ofertadas a Marzo del año pasado.
| |  | | Ventas
Como se esperaba, durante Marzo aumentaron las ventas del mercado inmobiliario, registrándose un total de 898 unidades vendidas (472 departamentos y 426 casas), lo que representa un incremento de un 29,02% respecto a Febrero y que, en términos absolutos, equivalen a 202 unidades más vendidas este mes. | |  | | Comunas con mayores ventas
En departamentos, durante Marzo de este año, las comunas con mayores ventas fueron Santiago Centro, con una participación de mercado del 35%, Las Condes con un 25% y Providencia con un 17%, totalizando las tres el 77% de las ventas.
En cuanto a casas, las comunas que lideraron las ventas fueron Maipú con un 22%, Puente Alto y Quilicura con un 19% y San Bernardo con un 16%.
Velocidad de Venta
A pesar del incremento de la oferta, los meses para agotar stock mejoraron en un 20,31% durante el mes, con un registro de 15,34 meses para agotar stock, lo que se compara negativamente con los 12,26 meses registrados en Marzo del 2001.
Tramos en UF
En departamentos, los tramos de valor de vivienda que concentraron las mayores ventas fueron los que comprenden hasta 3.000 UF, los que aglutinan el 71% de las ventas del período. En casas, los tramos fueron los mismos, representando un 81% del total vendido. | |  | | Empleo
La tasa de desocupación del sector construcción alcanzó en este primer trimestre un 14,3%, lo que implica un incremento en la cesantía de 6.150 trabajadores respecto del trimestre móvil anterior. Con esto, los cesantes del sector alcanzan a las 72 mil personas, mientras que los ocupados llegan a 433.630. | |  | | Información y comentarios elaborados por la
Cámara Chilena de la Construcción | |
| | RESUMEN SUPERFICIE EDIFICADA
TOTAL PAIS (M2) | | | | Edificación Total | Obras Nuevas | Ampliaciones | Ind, Comer. y Estab. Financieros | Servicio | 1997 | 14,646,110 | 9,340,838 | 430,712 | 3,849,981 | 1,024,579 | 1998 | 13,738,641 | 7,865,939 | 490,461 | 3,822,833 | 1,559,408 | 1999 | 12,296,668 | 6,666,152 | 329,027 | 2,919,127 | 2,382,362 | 2000 | 12,071,800 | 6,637,425 | 337,264 | 3,606,103 | 1,491,008 | P/ 2001 | 12,173,703 | 6,583,418 | 348,023 | 3,495,074 | 1,747,188 | P/ 2001
Enero | 857,512 | 482,230 | 24,709 | 245,001 | 105,572 | Febrero | 692,968 | 338,563 | 24,228 | 234,774 | 95,403 | Marzo | 1,061,883 | 452,599 | 30,520 | 462,689 | 116,075 | Abril | 829,776 | 424,489 | 19,318 | 260,685 | 125,284 | Mayo | 1,191,703 | 704,697 | 27,439 | 269,646 | 189,921 | Junio | 1,162,543 | 578,281 | 19,399 | 172,962 | 391,901 | Julio | 1,107,530 | 700,788 | 26,894 | 296,580 | 83,268 | Agosto | 1,546,972 | 895,232 | 26,288 | 506,047 | 119,405 | Septiembre | 704,115 | 485,184 | 35,688 | 118,742 | 64,501 | Octubre | 1,119,987 | 630,783 | 26,740 | 361,903 | 100,561 | Noviembre | 814,265 | 444,743 | 59,897 | 247,823 | 61,802 | Diciembre | 1,084,449 | 445,829 | 26,903 | 318,222 | 293,495 | P/ 2002
Enero | 765,663 | 380,781 | 48,905 | 190,470 | 145,507 | Febrero | 675,391 | 350,014 | 20,705 | 121,159 | 183,513 | Marzo | 716,753 | 380,882 | 22,173 | 210,638 | 103,060 | Variación (%)
Marzo 02/01 | -32.5 | -15.8 | -27.3 | -54.5 | -11.2 | Ene-Mar. | -17.4 | -12.7 | 15.5 | -44.6 | 36.3 | | | |
