|
|
|
|
|
| |  | | Eugenio Rodríguez, Gerente Comercial de Chicureo Desarrollos Inmobiliarios. | | |  | | El respiro que
necesitaba Santiago | | | | | | Con una inversión cercana a los US$1.800 millones, el megaproyecto inmobiliario Piedra Roja, emplazado en el Valle de Chicureo, es considerado el más grande de Chile y uno de los más relevantes de América Latina. Con un plan de desarrollo a 20 años, la iniciativa cubrirá una superficie de 1.300 hectáreas y apunta a crear una ciudad autosuficiente e integrada a Santiago, que satisfaga las necesidades de sus habitantes privilegiando su calidad de vida. Para conocer con más detalle su planificación, las vías de acceso que contempla, su equipamiento y los beneficios que promete, conversamos con Eugenio Rodríguez, Gerente Comercial de Chicureo Desarrollos Inmobiliarios. | | | | | |  | | ¿Qué concepto de urbanismo encierra Piedra Roja?
Este megaproyecto está basado en el concepto de nuevo urbanismo, consistente en planificar una obra inmobiliaria favoreciendo la calidad de vida de las personas, potenciando la recreación y el compartir en familia. A partir de la experiencia y aprendiendo de las falencias que evidencia la ciudad de Santiago, con un crecimiento descontrolado, inorgánico y poco planificado, analizamos durante | | cuatro años cómo dar paso a una nueva ciudad que fuera autosuficiente y que se transformara en una alternativa residencial para quienes habitan en el sector Oriente de la capital, todo lo cual derivó en Piedra Roja. Gestada por las inmobiliarias Manque-hue, Brotec-Icafal e Hispano Chilena, esta iniciativa cuenta con la participación de los arquitectos Schmidt y Valdés, en su concepción; los consultores internacionales RTKL, en el diseño del Plan Director; y EDAW, en los conceptos de paisajismo.
| ¿Qué infraestructura
contempla?
Piedra Roja cuenta con una amplia red vial interna, zonifi-cación, equipamiento y 200 hectáreas verdes con un promedio de 30 m² por habitante, contemplando, además, la construcción de 10 colegios, dos universidades, dos clínicas, 17 centros comerciales, instalaciones culturales, religiosas y de seguridad, red de ciclovías y nueve establecimientos deportivos, incluyendo una cancha de golf y una laguna navegable. | |  | |
Dos aspectos importantes de este megaproyecto son la planificación de una ciudad segura, donde las avenidas, calles, parques y ciclovías han sido diseñadas pensando en el peatón; y la creación de los antiguos barrios, de modo de fortalecer la interacción entre las personas y la vida en familia. Ello contrasta con la realidad urbana que hoy se observa en diversos sectores de la capital, donde las viviendas son reducidas, los precios altos y las calles y entornos mal diseñados.
|  | | ¿Cuál será su capacidad en viviendas?
A 20 años plazo, Piedra Roja tiene proyectado construir 12.500 hogares, que equivalen a 62 mil habitantes, cifras que reflejan su relevancia como nuevo polo de desarrollo urbano y alternativa residencial. En una primera etapa, las viviendas | | tienen terrenos entre los 700 y los 1000 m², a precios que fluctúan entre las 5.500 UF y 7.500 UF, con superficies construidas desde 165 hasta 223 m².
¿Y cuántas vías de acceso?
En una primera fase del proyecto, se invertirán US$150 millones, de los cuales un monto considerable se destinará a la construcción de nuevos accesos viales como la Autopista Radial Nororiente, la Avenida del Valle y el camino Pie Andino. Este último ya está en construcción, tendrá 10,5 km de extensión, contempla tres pistas y unirá en sólo 10 minutos a la Dehesa y Piedra Roja, esperándose su inauguración para Abril del 2003.
| Es importante destacar que estas vías no sólo facilitarán el acceso a este nuevo polo urbano, sino que además contribuirán de manera significativa a la descongestión vehicular de la ciudad de Santiago.
| |  | | ¿Cómo aporta el proyecto al país y a Santiago?
En primer lugar, Piedra Roja tiene un impacto muy grande para el país, considerando el monto de inversión que involucra y que constituye una señal muy potente para el mercado. Por otra parte, este proyecta mitiga los impactos que produce en términos viales, ambientales y de aguas lluvias, brindando a familias del Sector Oriente de la ciudad una nueva alternativa residencial. Por último, es importante destacar que generará más de 11 mil fuentes de trabajo, cuando esté en pleno desarrollo, lo cual será muy favorable, especialmente, para la comuna de Colina. | |  | | | | | |
|
 |
|
Septiembre 2002 |
|
 |
|
| ....... |
|
|
| Comentarios acerca de este artículo |
|
|
|
|
Es interesante el proyecto de "Piedra Roja" para descongestionar la densidad poblacional del sector oriente de Santiago, pero esto es insuficiente.
La única solución que beneficiará tanto a Santiago, como a Chile es la construcción de una nueva ciudad capital a construir en un punto equidistante que sirva como el centro geográfico de Chile.
Hace años, por 1998, el arquitecto chileno Elton González publico un libro titulado "Nueva Capital para Chile" donde se expone una idea similar, con costes, masterplan, beneficios para la inmobiliarias involucradas, etcétera.
Creo que, por allí va la solución, para crear una nuevo polo industrial, financiero y político que sirva de trampolín para catapultar definitivamente a Chile como nación desarrollada. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
