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SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL, VIVIENDAS Y NO VIVIENDAS (m²) a/ 
   NOVIEMBRE 2002
(ver tabla)

Mercado Inmobiliario del Gran Santiago bimestre Enero-Febrero 2003
Ventas

Cabe destacar que durante el primer bimestre del 2003, las ventas del sector inmobiliario mejoraron en un 6,1% en comparación con el mismo período del año anterior. En efecto, durante Enero y Febrero se vendieron 1.468 unidades (662 casas y 806 departamentos), lo que en términos absolutos equivale a 85 unidades más vendidas este año. Esta cifra se explica básicamente por el buen comportamiento que tuvo el mercado de los departamentos, el cual creció en un 18% en el período, con un total de 806 unidades vendidas, frente a las 683 comercializadas en el mismo bimestre del 2002.

El mercado de las casas, en tanto, decreció en un 5,4% durante los dos primeros meses del año, al totalizar 662 unidades vendidas, que en términos absolutos representan 38 unidades menos que el año anterior.

Considerando la estacionalidad de los meses de Verano, los resultados del primer bimestre del 2003 son bastante satisfactorios, ya que resultados similares no se obtenían desde 1997, antes de la crisis asiática.

VENTAS HISTORICAS DEL BIMESTRE
   1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
Deptos. 556 708 718 943 636 545 466 673 683 806
Casas 932 1.035 1.175 646 437 512 614 743 700 662
Total 1.488 1.743 1.893 1.589 1.073 1.057 1.08 1.416 1.383 1.468
Var. %   +17,1% +8,6% -16,1% -32,5% -1,5% +2,2% +31,1% -2,3% +6,1%
Oferta

Por su parte, la oferta en Febrero alcanzó las 12.475 unidades, lo que representa una disminución de un 2,8% con respecto de las 12.475 unidades ofertadas en Diciembre del año pasado.


Meses para agotar
stock

Los meses para agotar stock empeoraron un 20% durante Febrero de este año comparado con Diciembre del 2002, con un registro de 18,6 meses.


Distribución de
ventas por comunas

Departamentos: La comuna de Santiago Centro comenzó liderando las ventas, al concentrar el 36% de los departamentos vendidos, con un total de 290 unidades. El segundo lugar fue para Las Condes, con un total de 218 unidades vendidas y un 27% de participación. El tercer lugar lo obtuvo Providencia, con una venta total de 67 unidades y un 8,3% de participación.

Casas: Puente Alto encabezó las preferencias de las familias, al totalizar 169 unidades vendidas, con un 25,5% sobre la venta total. El segundo lugar fue para la comuna de Quilicura, con 140 unidades vendidas y un 21,1% de participación de mercado. El tercer lugar es para la comuna de Maipú, con un total de 106 unidades vendidas y un 16,0% de participación.


FUENTE: Cámara Chilena de la Construcción.


Proyectos y Licitaciones

  Proyecto Región   Novedades Generado con Fecha:
Lixiviación Relaves en Pilas Tranque Barahona VI Para la ejecución de las obras civiles se estima llamar a licitación durante el mes de Marzo del 2003. Inversión US$5 millones. 26/02/03
Expansión Mina Concentradora III Se estima llamar a licitación para los estudios de ingeniería básica  durante el mes de Abril del 2003, para adjudicar en Mayo del mismo año. Inversión US$70 millones. 26/02/03
Mansa Mina II Se estima llamar a licitación para los estudios de ingeniería conceptual en Marzo del 2003 para adjudicar en Abril del 2003.
Los inicios de los estudios están programados para Mayo del 2003.La inversión para esta etapa será de US$200.000.
25/02/03
Torre Bicentenario RM Se estima llamar a licitación para la concesión durante el primer semestre del 2003. La empresa adjudicataria estará encargada de contratar los estudios de ingeniería de detalle. Monto de inversión US$20 millones. 25/02/03
Hospital Militar La Reina RM La ejecución de las obras se postergó para Abril del 2003, debido a que se espera la resolución definitiva por parte de la Contraloría General de la República. 24/02/03
Mall Plaza Norte RM La empresa Constructora Salfa se adjudicó la construcción de la obra gruesa del mall. Se llamará a licitación a fines de Marzo para terminaciones e implementación. Inversión total del proyecto US$30 MM. 18/02/03
Plantas de Tratamiento Aguas Servidas (TEMUCO-ANGOL) IX Licitación gerencia externa: Abril 2003
Licitación Contrato llave en mano: segundo semestre 2003, probablemente Julio.
Proyectos: Planta Temuco US$28 MM y Planta Angol US$4 MM
14/02/03
Plantas Río Bueno-La Unión IX La empresa ESSAL llamará a licitación de obras civiles en Marzo del 2003 para iniciar las obras en Abril de su proyecto Plantas Río Bueno-La Unión. Monto de inversión US$5 MM. 14/02/03
Proyecto Extensión Norte Mina Sur Oxidos II El contrato que en un comienzo se iba a licitar, correspondía a un EPC, pero por determinación de gerencia se efectuará un contrato EPCM. Inversión US$94 millones. 31/01/03
Marzo 2003
.......
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