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Edificación Aprobada e Iniciada
Evolución de la Actividad, Abril 2004

Edificación de Viviendas

Obras Nuevas: El número de viviendas nuevas aprobadas e iniciadas en el país durante el mes de Abril de 2004, alcanzó a 10.680 unidades, correspondiendo a una superficie edificada de 615.231 (m2). Este nivel significa un crecimiento de 6,6 % en el número de viviendas y un decrecimiento de 6,3% en la superficie respecto a lo registrado en Abril de 2003.

Al comparar las aprobaciones e iniciaciones de viviendas en el período Enero-Abril 2004 con respecto a igual período del año anterior, se observa un aumento en el número de viviendas de 22,8% y de 13,0% en la superficie.

En términos geográficos, la Región Metropolitana registró un crecimiento en el número de viviendas de 10,6 % en doce meses y en la variación acumulada disminuyó en 7,8% en el período Enero-Abril de 2004, respecto de igual período del año 2003. En cuanto a superficie, los mismos indicadores registraron un decrecimiento de un 18,8% y de 14,9% en la variación acumulada respectivamente.

Ampliaciones: Al comparar el mes de Abril de 2004 con el mismo mes del año 2003, se observa a nivel nacional un decrecimiento de 6,3% en el número de viviendas ampliadas y de 16,4% en la superficie.

En el período Enero-Abril de 2004, la construcción para la ampliación de viviendas, muestra una disminución de 19,0% en el número y de 8,6% en la superficie ampliada, con respecto a igual período de 2003.


Edificación Total

La superficie total autorizada en el país incluidas tanto Obras Nuevas como Ampliaciones, con destinos Vivienda, Industria, Comercio, Establecimientos Financieros y Servicios, alcanzó en el mes de Abril de 2004 a 970.791 (m2), lo que implica un decrecimiento de 33,3%, con respecto al nivel alcanzado en Abril de 2003.

El destino vivienda totalizó 649.223 (m2) decreciendo en un 6,9% con respecto al nivel del mismo mes del año 2003. Desglosando esta cifra, las Obras Nuevas totalizan 615.231 (m2) con un decrecimiento de 6,3%, en tanto que las Ampliaciones totalizan 33.992 (m2) con una disminución de 16,4%.

Por otra parte, la evolución de la Edificación destinada a Comercio, Industria y Establecimientos Financieros, muestra un decrecimiento de 17,6%, en tanto que en el destino Servicios se observa un decrecimiento de 74,9% comparado con lo edificado en el mismo mes de 2003.

Por su parte, el Promedio Móvil de 12 meses de la Superficie Total del País, correspondiente a Abril de 2004 registra un aumento de 4,3% con respecto a igual promedio de Abril de 2003, con una superficie de 1.100.104 (m2). Desglosan-do esta cifra, la superficie destino vivienda totaliza 717.454 (m2) con un crecimiento de 16,1%, en tanto la superficie otros destinos totaliza 382.650 (m2), que presenta un decrecimiento de 12,4%.

NOTA :

1.- Las cifras del mes anterior calificadas de preliminares, se modifican en la presente publicación, debido a la incorporación de permisos rezagados no incluidos en su oportunidad.

2.- Las series del año 2003 fueron actualizadas a partir de la evolución del mes Marzo de 2004.

RESUMEN SUPERFICIE EDIFICADA AUTORIZADA,
   TOTAL PAIS /ABRIL 2004
(ver tabla)

Proyectos y Licitaciones
  Proyecto Región   Novedades Generado con Fecha:
Ampliación Capacidad Fase II (Dump Este) II Se licitarán OOCC a fines de 2004, destacando: Preparación de canchas de almacenamiento de mineral, colocación líneas de piping y repotenciamiento de sist. de bombeo. Inv. US$ 14 MM. 25/05/04
Central Hidroeléctrica Don Alejo X Andrés Pérez C.E. está a cargo de la ing. de detalle. De ser aprobados: el EIA, el financiamiento y la venta de energía; la construcción se realizaría entre ago/04 y dic/05. Inversión US$ 5 MM. 25/05/04
Central La Flor / Central Casualidad X Se retomó el proyecto y Megared está realizando una nueva ing. de detalle. Las inversiones serán de US$ 15 MM Y US$ 30 MM respectivamente. 25/05/04
Central Hidroeléctrica Lican X Durante sep/04 se comenzaría la ing. de detalle y las obras civiles en ene/05. Dentro de los equipos principales destacan: Generadores, Líneas de Transmisión, Moldajes, Estructuras de fierro, Conectores, Equipos de voltaje y transmisión. Inversión US$ 10 MM. 25/05/04
Mantos de la Luna II Minmetal está a cargo de la ing. de detalle. Durante el 3º trim/04 se licitarán los sigtes. contratos: Movimientos masivos, Instalación Planta de Chancado, Sistema aducción de agua de mar e Instalación alimentación eléctrica. Se comenzarían las obras a fines de 2004. Inv. US$ 50 MM. 24/05/04
Embalse Convento Viejo VI El 30/jun/04 será la recepción de ofertas técnicas y económicas. El 23/jul/04 se procederá a la apertura de ofertas económicas. Inversión US$ 110 MM. 17/05/04
Optimización Planta Laja (Profal. IV) VIII En licitación el contrato EPC y en cotización los equipos principales, aún no hay fecha para adjudicación, lo que depende de la aprobación por parte del directorio. Inversión US$ 120 MM. 13/05/04
Celulosa Nacimiento VIII A la espera de aprobación del directorio para licitar las obras civiles, lo que se estima en ago/04. Se llamó a cotizar los equipos principales: Piping, Transformadores, Compresores, Filtros, cañerías FRP, válvulas etc. Inversión US$ 600 MM. 13/05/04
Optimización Fundición Chagres II Etapa V Cade Idepe y otros consultores externos están realizando una actualización de la ing. básica. Se incluyó una nva. Plta. de oxígeno y un convertidor stand by, los cuales ya se comenzaron a licitar. La inversión en el período 2003 a 2005 alcanzará aproximadamente a los US$ 60 MM. 13/05/04
Centros Penitenciarios Grupo IV(V Interior y Santiago 2) V-R.M. En jul/04 se licitará el contrato D.B.O.T. La recepción de ofertas se efectuaría en nov/04, para adjudicar en dic/04. Inversión aproximada por centro US$ 25 MM. 12/05/04
Proyecto Pascua III El 2004 se van a materializar los permisos ambientales. Los nuevos estudios determinarán un aumento de la inversión a US$ 1.200 MM, por variaciones en los procesos de tratamiento de material, cambios de costos del material de construcción, mano de obra y combustibles. 10/05/04
Santa Margarita II En licitación equipos tales como: Rectificadores, Mezcladores, Celdas Electrolíticas, Anodos, Cátodos, Transformadores (rectificadores de corriente), para adjudicar en jul/04. Inv. US$ 12 MM. 10/05/04
Proyecto IV Etapa V En proceso de licitación pública la inspección de obras (ITO) del sist. de energía e interconexión vial Valparaíso - Viña del Mar. La empresa Alstom se adjudicó el contrato de instalaciones eléctricas y fibra óptica. Inversión US$ 300 MM. 06/05/04
Junio 2004
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