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Edificación Aprobada e Iniciada
Evolución de la Actividad, Septiembre 2004

Edificación de Viviendas

Obras Nuevas: El número de viviendas nuevas aprobadas e iniciadas en el país durante el mes de Septiembre del 2004, alcanzó a 13.211 unidades, correspondiendo a una superficie edificada de 885.371 (m2). Este nivel significa un crecimiento de 76,6 % en el número de viviendas y de 81,6 % en la superficie respecto a lo registrado en Septiembre de 2003.

Al comparar las aprobaciones e iniciaciones de viviendas en el período Enero-Septiembre del 2004, con respecto a igual período del año anterior, se observa un crecimiento en el número de viviendas de 6,9 % y de 5,5 % en la superficie.

En términos geográficos, la Región Metropolitana registró un crecimiento en el número de viviendas de 75,2 % en doce meses y una baja en la variación acumulada de un 3,2 % en el período Enero-Septiembre de 2004, respecto de igual período del año 2003. En cuanto a superficie, los mismos indicadores registraron un crecimiento de 64,3 % y un decrecimiento de un 5,9 % en la variación acumulada, respectivamente.

Ampliaciones: Al comparar el mes de Septiembre del 2004 con el mismo mes del año 2003, se observa a nivel nacional un decrecimiento de 33,3 % en el número de viviendas ampliadas y de 31,3 % en la superficie.

En el período Enero-Septiembre del 2004, la construcción para la ampliación de viviendas, muestra un crecimiento de 0,5 % en el número y de 24,5% en la superficie ampliada, con respecto a igual período del 2003.


Edificación Total

La superficie total autorizada en el país incluidas tanto Obras Nuevas como Ampliaciones, con destinos Vivienda, Industria, Comercio, Establecimientos Financieros y Servicios, alcanzó en el mes de Septiembre del 2004 a 1.385.003 (m2), lo que implica un crecimiento de 41,2 %, con respecto al nivel alcanzado en Septiembre del 2003.

El destino vivienda totalizó 923.774 (m2) creciendo en un 70,0 % con respecto al nivel del mismo mes del año 2003. Desglosando esta cifra, las Obras Nuevas totalizan 885.371 (m2) con un crecimiento de 81,6 %, en tanto que las Ampliaciones totalizan 38.403 (m2) con un decrecimiento de 31,3 %.

Por otra parte, la evolución de la Edificación destinada a Comercio, Industria y Establecimientos Financieros, muestra un crecimiento de 19,8 %, en tanto que en el destino Servicios se observa un decrecimiento de 11,3 % comparado con lo edificado en el mismo mes del 2003.

El Promedio Móvil de 12 meses de la Superficie Total del País, correspondiente a Septiembre del 2004, registra un crecimiento de 3,0 % con respecto a igual promedio de Septiembre del 2003, con una superficie de 1.154.696 (m2). Desglosando esta cifra, la superficie destino vivienda totaliza 735.313 (m2) con un crecimiento de 8,7 %, en tanto la superficie otros destinos totaliza 419.383 (m2) con un decrecimiento de 5,6 %.

NOTA : Las cifras del mes anterior calificadas de preliminares, se modifican en la presente publicación, debido a la incorporación de permisos rezagados no incluidos en su oportunidad.

RESUMEN SUPERFICIE EDIFICADA AUTORIZADA,
   TOTAL PAIS /JUNIO 2004
(ver tabla)

Proyectos y Licitaciones
  Proyecto Región   Novedades Generado con Fecha:
Spence II En jun/04 se presentó el estudio de impacto ambiental de la línea de transmisión de 220 Kv (longitud 67 Km e inversión US$ 7 MM). Los equipos principales del proyecto se encuentran cotizándose, tales como palas, bombas, celdas electrolíticas, transformadores, chancadores, bombas, camiones, etc. Se está realizando la ing. de detalle y durante el último trim/04, se definirá el inicio de obras propiamente tal. Inversión total US$ 857 MM. 26/07/04
Planta de Tratamiento de Aguas Servidas Curacaví R.M. En licitación contrato llave en mano, para adjudicar en ago/04. Posteriormente se realizará una ing. de detalle y una ing. avanzada. Existen 3 empresas participando, cuyos nombres se mantienen en reserva. Inversión US$ 3 MM. 26/07/04
Optimización Planta Laja (Profal IV). VIII En proceso de licitación el contrato EPC, para adjudicar durante ago/04. Inversión US$ 120 MM. 19/07/04
Concesión y Remod. Hotel O’Higgins V Se declaró desierta la licitación para la concesión y remodelación del hotel y se prepararán nuevas bases para llamar nuevamente en nov/04. Inversión US$ 5 MM. 19/07/04
Beneficio de Minerales Baja Ley en Romeral IV Licitándose las obras civiles y montaje, para adjudicar en ago/04. Se encuentran adquiridos los equipos principales. El inicio de obras será en sep/04. Inversión US$ 32 MM. 16/07/04
Sta. María de Manquehue R.M. La ing. de detalle se está realizando en forma interna y durará hasta sep/04. Las obras civiles correspondientes a la construcción de 50 deptos. de lujo (US$ 10 MM, de oct/04 a dic/05)) estarán a cargo de Constructora Manquehue. Inversión US$ 30 MM. 15/07/04
Nueva Las Condes I y II Etapa R.M. En jun/04 se dio inicio a la 2º torre de 24 pisos y 4 subterráneos con un total de 37.000 m² construidos. Las obras están a cargo de constructora Ignacio Hurtado. Se estima el término de estas obras en mar/06. Inversión US$ 45 MM. 15/07/04
C. Penitenciarios Grupo IV (Stgo 2 y V Interior) Interreg. Se estima licitar contrato D.B.O.T el 2º sem/04. La recepción de ofertas se realizará durante ene/05 y feb/05. La Inversión estimada por centro es de US$ 25 MM. 09/07/04
Puente Bicentenario X Se postergó la recepción de ofertas de ago/04 a dos meses más. Inv. US$ 350 MM. 08/07/04
Explotación Fuente de Agua Pampa Puno II Se estudia la posibilidad de cambiar la modalidad del proyecto (B.O.T.). La puesta en marcha del proyecto será a fines del 2007.Inversión US$ 40 MM. 07/07/04
Expansión Norte Mina Sur en Planta de Minerales Pilas II En licitación los movimientos de tierra. Además, se están licitando los equipos de 2da prioridad como por ejemplo: Chancador secundario y terciario, Harneros, Bombas, Sistema de control, Salas eléctricas, Transformadores de potencia. Inv. US$ 177 MM. 05/07/04
Reciclaje de Baterías Usadas de Plomo IV Engitec Technologies se adjudicó el proyecto llave en mano, suministrará los equipos y licitará las obras civiles y el montaje en ago/04. Inversión US$ 16 MM. 01/07/04
Ptas.Arauco/ Pelarco/ Chanco/ San Javier/ Villa Alegre. VII En etapa de llamado a licitación la ejecución de varios proyectos llave en mano, los que serán adjudicados en agosto. El inicio de construcción está programado para nov/04. Inversiones: PLANTA RAUCO (US$ 1MM), PLANTA PELARCO (US$ 1MM), PLANTA CHANCO (US$ 1MM), PLANTA SAN JAVIER (US$ 3 MM), PLANTA VILLA ALEGRE (US$ 1.5MM). 30/06/04
Noviembre 2004
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