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Edificación Aprobada e Iniciada
Evolución de la Actividad, Abril 2005

Edificación de Viviendas

Obras Nuevas: El número de viviendas nuevas aprobadas e iniciadas en el país durante el mes de Abril del 2005, alcanzó a 9.740 unidades, correspondiendo a una superficie edificada de 579.157 (m2). Este nivel significa un decrecimiento de 21,3% en el número de viviendas y de un 20,5 % en la superficie respecto a lo registrado en Abril del 2004.

Al comparar las aprobaciones e iniciaciones de viviendas en el período Enero-Abril del 2005 con respecto a igual período del año anterior, se observa un decrecimiento en el número de viviendas de 16,1% y de 4,7% en la super-ficie.

En términos geográficos, la Región Metropolitana registró un decrecimiento en el número de viviendas de 34,3% en doce meses y en la variación acumulada un crecimiento de un 20,9% en el período Enero-Abril del 2005, respecto de igual período del año 2004. En cuanto a superficie, los mismos indicadores registraron un decrecimiento de 24,0% y un crecimiento de 28,6% en la variación acumulada, respectivamente.

Ampliaciones: Al comparar el mes de Abril del 2005 con el mismo mes del año 2004, se observa a nivel nacional un decrecimiento de 35,2% en el número de viviendas ampliadas y un crecimiento de 14,4% en la superficie.

En el período Enero-Abril del 2005, la construcción para la ampliación de viviendas, muestra un decrecimiento de 7,6% en el número y un 2,6 % en la superficie ampliada, con respecto a igual período del 2004.


Edificación Total

La superficie total autorizada en el país incluidas tanto Obras Nuevas como Ampliaciones, con destinos Vivienda, Industria, Comercio, Establecimientos Financieros y Servicios alcanzó en el mes de Abril del 2005 a 1.171.536 (m2), lo que implica un aumento de un 1,4 %, con respecto al nivel alcanzado en Abril del 2004.

El destino Vivienda totalizó 624.489 (m2) decreciendo en un 18,7 % con respecto al nivel del mismo mes del año 2004. Desglosando esta cifra, las Obras Nuevas totalizan 579.157 (m2) con un decrecimiento de 20,5%, en tanto que las Ampliaciones totalizan 45.332 (m2) con un crecimiento de 14,4%.

Por otra parte, la evolución de la Edificación destinada a Comercio, Industria y Establecimientos Financieros, muestra un decrecimiento de 33,6%, en tanto que en el destino Servicios se observa un crecimiento de 163,3% comparado con lo edificado en el mismo mes del 2004.

Por su parte, el Promedio Móvil de 12 meses de la Superficie Total del País, correspondiente a Abril del 2005 registra un aumento de 11,0 % con respecto a igual promedio de Abril del 2004, con una superficie de 1.248.558 (m2). Desglosando esta cifra, la superficie destino Vivienda totaliza 740.827 (m2) con un crecimiento de 1,1%, en tanto que la superficie otros destinos totaliza 507.731 (m2) con un crecimiento de 29,5%.

NOTA: Las cifras del mes anterior calificadas de preliminares, se modifican en la presente publicación, debido a la incorporación de permisos rezagados no incluidos en su oportunidad.

RESUMEN SUPERFICIE EDIFICADA AUTORIZADA,
   TOTAL PAIS /ABRIL 2005
(ver tabla)



Proyectos y Licitaciones
  Proyecto Región   Novedades Generado con Fecha:
Central Las Vegas V Se presentó el estudio de impacto ambiental, debiese estar aprobado a mediados de 2005. Las obras civiles y el montaje comenzarán en oct/05. Se contempla contar con la turbina de respaldo antes del invierno de 2006. Inversión US$ 25 MM. 27/05/05
Ampliación Mall Plaza del Sol V En desarrollo la ing. de detalle, la que concluirá en ago/05. Paralelamente se están licitando las obras civiles y el montaje y se está firmando un acuerdo con una 2º tienda ancla. Si este último es satisfactorio, las obras comenzarán en sep/05 y tendrían una duración de 8 meses. Inversión US$ 9MM. 20/05/05
Oleoducto de Concón a Quintero V Las obras civiles y montaje están siendo desarrolladas por Lecsa y finalizarán en oct/05. La tubería tiene un diámetro de 273,1 mm y una longitud de 23 km. Inversión US$ 8 MM 20/05/05
Mall Antofagasta II En etapa de licitación de obras civiles y montaje, las que serán adjudicadas durante jun/05. La empresa Afco terminó los trabajos de movimiento de tierra. Inv. US$ 30 MM. 20/05/05
Planta Elaboradora de Bolas de Acero II En etapa de licitación el montaje y la fabricación de equipos, destacándose una línea de producción formadora de bolas de rodillo (Roll-Former). El montaje comenzará en jun/05 y la planta estará operativa en sep/05. Las obras civiles menores están a cargo de la empresa Gamo. Inversión US$ 14 MM. 16/05/05
Reparación Estructura de Potrerillos II Etapa III En etapa de licitación las obras civiles y montajes, específicamente de la Nave de Refinería, cuya adjudicación sería en jul/05, y el inicio de obras en ago/05 (duración 10 meses). Inversión US$ 4,5 MM. 13/05/05
Polo Científico Tecnológico I Etapa (Lag. Carén) RM En proceso de adjudicación de las obras civiles; dentro de las obras relevantes se destacan vialidad, servicios básicos y alcantarillados. Las obras comenzarán en jul/05 para finalizar en mar/06. Inversión US$ 20 MM. 11/05/05
Valles del Mar II La 5º etapa está siendo desarrollada por la Constructora BPA y consiste en la construcción de 33 casas de entre 107 a 140 m². Las obras tendrán un año de duración (may/05 – may/06). Inversión total US$ 100 MM. 10/05/05
Altos de Viña V En etapa de ing. de detalle. Las obras civiles comenzarán en sep/05 y contemplan la construcción de 240 casas y 80 deptos. El horizonte del proyecto se estima en 4 años de construcción. Inversión US$ 20 MM. 06/05/05
Marga Mar Navegable V Los estudios de factibilidad técnicos y económicos finalizarán en oct/05. Las obras comenzarán el 2º sem/06 y contemplan la construcción de pubs, restaurantes, plazas y atracciones náuticas y turísticas. Inversión US$ 60 MM. 06/05/05
Santa Margarita del Mar IV En may/05 comenzó la construcción. Las obras estarán a cargo de la Constructora Aconcagua y se desarrollarán por etapas. El proyecto contempla la construcción de 370 casas en cuatro años. Inversión US$ 10 MM. 06/05/05
Proyecto Frutícola y Agroindustrial III Se presentó el Estudio de Impacto Ambiental, estimándose su aprobación para jul/05. La ing. de detalle comenzaría en ago/05 y las obras civiles a fines de 2005. Dentro de las obras principales se contempla: habilitación de un campo de frutas, fábrica de alimentos, galpones de producción animal con alta tecnología, plantas de procesamiento de carnes y plantas de tratamiento de aguas. Inversión US$ 500 MM. 06/05/05
La Granja de Olmué V La ing. de detalle y estudios de arquitectura comenzarán el 2º sem/05. El proyecto contempla la construcción de 400 lotes de 300 m². La 1º etapa se iniciará en ene/06 y durará un año. Esta contempla la urbanización de 100 lotes. Inversión total US$ 9 MM. 06/05/05
Junio 2005
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