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Edificación Aprobada e Iniciada
Evolución de la Actividad, Noviembre 2005

Edificación de Viviendas

Obras Nuevas: El número de viviendas nuevas aprobadas e iniciadas en el país durante el mes de Noviembre del 2005, alcanzó a 10.881 unidades, correspondiendo a una superficie edificada de 732.393 (m2). Este nivel significa un crecimiento de 13,0% en el número de viviendas y de 16,4% en la superficie respecto a lo registrado en Noviembre del 2004.

Al comparar las aprobaciones e iniciaciones de viviendas en el período Enero-Noviembre del 2005, con respecto a igual período del año anterior, se observa que no hubo variación en el número de viviendas arrojando un 0,0% y un crecimiento de 2,8% en la superficie.

En términos geográficos, la Región Metropolitana registró un crecimiento en el número de viviendas de 125,9% en doce meses y en la variación acumulada un 13,4% en el período Enero-Noviembre del 2005, respecto de igual período del año 2004. En cuanto a superficie, los mismos indicadores registraron 99,8% en doce meses y de 14,3% en la variación acumulada.

Ampliaciones: Al comparar el mes de Noviembre del 2005 con el mismo mes del año 2004, se observa a nivel nacional un crecimiento de 20,8% en el número de viviendas ampliadas y un 34,8% en la superficie.

En el período Enero-Noviembre del 2005, la construcción para la ampliación de viviendas, muestra un crecimiento de 4,2% en el número y de 5,3% en la superficie ampliada, con respecto a igual período del 2004.


Edificación Total

La superficie total autorizada en el país incluidas tanto Obras Nuevas como Ampliaciones, con destinos Vivienda, Industria, Comercio, Establecimientos Financieros y Servicios alcanzó en el mes de Noviembre del 2005 a 1.280.545 (m2), lo que implica un crecimiento de 2,7%, con respecto al nivel alcanzado en Noviembre del 2004.

El destino vivienda totalizó 804.249 (m2) creciendo en un 17,9% con respecto al nivel del mismo mes del año 2004. Desglosando esta cifra, las Obras Nuevas totalizan 732.393 (m2) con un crecimiento de 16,4%, en tanto que las Ampliaciones totalizan 71.856 (m2) con un crecimiento de 34,8%, respectivamente.

Por otra parte, la evolución de la Edificación destinada a Comercio, Industria y Establecimientos Financieros, muestra un decrecimiento de 27,6%, en tanto que en el destino Servicios se observa un aumento de 11,8% al compararlo con lo edificado en el mismo mes del 2004.

Por su parte, el Promedio Móvil de 12 meses de la Superficie Total del País, correspondiente a Noviembre del 2005 registra un aumento de 12,3% con respecto a igual promedio de Noviembre del 2004, con una superficie de 1.422.042 (m2). Desglosando esta cifra, la superficie destino vivienda totaliza 862.353 (m2) con un crecimiento de 7,9%, en tanto que la superficie otros destinos totaliza 559.689 (m2) con un crecimiento de 20,0%.

NOTA : Las cifras del mes anterior calificadas de preliminares, se modifican en la presente publicación, debido a la incorporación de permisos rezagados no incluidos en su oportunidad.

RESUMEN SUPERFICIE EDIFICADA AUTORIZADA,
   TOTAL PAIS NOVIEMBRE 2005
(ver tabla)

OBRAS NUEVAS : NUMERO DE VIVIENDAS Y SUPERFICIE, TOTAL PAIS,
   POR DESTINO, SEGÚN REGIONES a/ NOVIEMBRE 2005
(ver tabla)

AMPLIACIONES : NUMERO DE VIVIENDAS Y SUPERFICIE, TOTAL PAIS,
   POR DESTINO, SEGÚN REGIONES a/ NOVIEMBRE 2005
(ver tabla)

Proyectos y Licitaciones
  Proyecto Inversión (US$ MM) Región   Oportunidades
Planta de Nitrato de Amonio 170 II El estudio de impacto ambiental fue presentado y se espera que esté aprobado en el primer trim/06. Actualmente se está negociando un contrato EPC, cuya adjudicación se realizará durante el primer sem/06.  La construcción de la planta comenzaría a fines del 2006 y tendrá un horizonte de 18 meses, por lo que se espera que finalice a mediados del 2008.
Reciclaje de Baterías de Plomo 16 IV En Abr/06 comenzará la construcción. Se solucionaron los problemas legales del terreno en donde se instalará la planta. Actualmente la empresa italiana Engitec Tecnologies se encuentra afinando los últimos detalles del proyecto.
Planta de TALL OIL 50 VII La construcción comenzará en el primer sem/06. Actualmente se están realizando las últimas pruebas pilotos en EEUU para determinar los detalles finales del proyecto, lo que permitirá conseguir el financiamiento necesario.
Club Casamar 100 V En Mar/06 comenzará una nueva etapa que contempla la construcción de 50 viviendas de 140 m2 construidos.
Traslado Terminales Petroleros P. Montt 18 X El presupuesto fue aprobado y la construcción comenzará en Mar/06, con un horizonte de obras de dos años, por lo que se espera que finalice en el primer trimestre del 2008.
Loteo Izarra de lo Aguirre 413 R.M. Se reactivó el proyecto, debido a que solucionaron los problemas de agua: se realizaron sondajes de agua para el abastecimiento domiciliario y se compraron derechos de agua. La construcción de las primeras viviendas se llevará a cabo el primer sem/06. El proyecto contempla en su totalidad la construcción de 5.000 viviendas, 21 lotes de 40.000 m2 (sector industrial exclusivo y equipamiento) y 59 lotes de 8.000 m2 (sector agroindustrial y equipamiento).
Reparación Estructural de Potrerillos II Etapa 4,5 III Salfa Montajes se adjudicó las Obras Civiles y su estado de avance actual es de un 5 %. El proyecto finalizará a fines de Agosto del 2006.
Reemplazo Almac. y Distrib. de Agua Fresca 12 II La empresa COINSA se adjudicó las obras civiles y montaje, cuyo término se espera para Jul/06.
Enero 2006
.......
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