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Edificación Aprobada e Iniciada
Evolución de la Actividad, Febrero 2006

Edificación de Viviendas

Obras Nuevas: El número de viviendas nuevas aprobadas e iniciadas en el país durante el mes de Febrero del 2006, alcanzó a 11.847 unidades, correspondiendo a una superficie edificada de 734.646 (m2). Este nivel significa un crecimiento de 54,9% en el número de viviendas y de un 38,9% en la superficie respecto a lo registrado en Febrero del 2005.

Al comparar las aprobaciones e iniciaciones de viviendas en el período Enero-Febrero del 2006 con respecto a igual período del año anterior, se observa un crecimiento en el número de viviendas de 16,1% y de 18,1% en la superficie.

En términos geográficos, la Región Metropolitana registró un decrecimiento en el número de viviendas de 2,1% en doce meses y en la variación acumulada, un crecimiento de un 21,7% en el período Enero-Febrero del 2006, respecto de igual período del año 2005. En cuanto a superficie, los mismos indicadores registraron un decrecimiento de 11,6% y un crecimiento de 18,4%, respectivamente.

Ampliaciones: Al comparar el mes de Febrero del 2006 con el mismo mes del año 2005, se observa a nivel nacional un decrecimiento de 28,5% en el número de viviendas ampliadas y un crecimiento de un 30,2% en la superficie.

En el período Enero-Febrero del 2006, la construcción para la ampliación de viviendas, muestra un decrecimiento de 2,9% en el número y un crecimiento de un 76,7% en la superficie ampliada, con respecto a igual período del 2005.


Edificación Total

La superficie total autorizada en el país incluidas tanto Obras Nuevas como Ampliaciones, con destinos Vivienda, Industria, Comercio, Establecimientos Financieros y Servicios, alcanzó en el mes de Febrero del 2006 a 1.177.607 (m2), lo que implica un crecimiento de un 21,4 % con respecto al nivel alcanzado en Febrero del 2005.

El destino vivienda totalizó 780.550 (m2) creciendo en 38,3% con respecto al nivel del mismo mes del año 2005. Desglosando esta cifra, las Obras Nuevas totalizan 734.646 (m2) con un crecimiento de 38,9%, en tanto que las Ampliaciones totalizan 45.904 (m2) con un crecimiento de 30,2 %.

Por otra parte, la evolución de la Edificación destinada a Comercio, Industria y Establecimientos Financieros, muestra un crecimiento de 3,5%, en tanto que en el destino Servicios se observa un decrecimiento de 8,6% comparado con lo edificado en el mismo mes del 2005.

Por su parte, el Promedio Móvil de 12 meses de la Superficie Total del País, correspondiente a Febrero del 2006 registra un aumento de 1,0% con respecto a igual promedio de Febrero del 2005, con una superficie de 1.391.576 (m2). Desglosando esta cifra, la superficie Destino Vivienda totaliza 851.388 (m2) con un decrecimiento de 0,5%, en tanto que la superficie Otros Destinos totaliza 540.188 (m2) con un crecimiento de 3,4 %.

NOTA : Las cifras del mes anterior calificadas de preliminares, se modifican en la presente publicación, debido a la incorporación de permisos rezagados no incluidos en su oportunidad.

OBRAS NUEVAS : NUMERO DE VIVIENDAS Y SUPERFICIE, TOTAL PAIS,
   POR DESTINO, SEGÚN REGIONES a/ FEBRERO 2006
(ver tabla)

SUPERFICIE EDIFICADA AUTORIZADA TOTAL PAIS, VIVIENDAS Y NO
   VIVIENDAS (m²) a/ FEBRERO 2006
(ver tabla)

Proyectos y Licitaciones
  Proyecto Inversión (US$ MM) Región   Oportunidades
PLANTA INDUSTRIAL DE MOLIENDA EN VENTANAS 20 V Durante el primer sem/06 se llamará a licitación internacional para la adquisición de equipos; estos deberán estar en el país a fines del 2006. La construcción se iniciará a principios del 2007 y se terminaría a mediados del 2008 (alrededor de 18 meses).
TORRE PORTADA DE VITACURA 120 R.M. Senarco se adjudicó las obras civiles, que comenzarán durante el primer sem/06. Se incrementó el monto de inversión a US$120 millones debido a un aumento en el número de pisos (50 pisos y 181 m de altura) y la superficie de estacionamientos.
PLTA. ABATIMIENTO MOLIBD. CAREN (PAMO) 18 VI Icafal se adjudicó la construcción del proyecto. Las obras se iniciarán en cuanto la CONAMA emita la resolución. El horizonte de ejecución de las obras es de un año.
PLANTA DE CAJAS DE CARTON CORRUGADO 20 R.M. En etapa de licitación de las obras civiles y el montaje, las que serán adjudicadas durante abr/06 para comenzar la construcción en may/06, por lo que el proyecto se extenderá hasta fines del mismo año.
REMODELACION EN PLANTA VALDIVIA 8 X El montaje mecánico, eléctrico y piping serán licitados entre abr/06 y may/06. Estos trabajos comenzarán a mediados de año y deberán estar terminados en sep/06.
PUNTILLA DEL VIENTO 240 V El segundo sem/06 el Ministerio de Obras Públicas (MOP) llamará a licitación para realizar el diseño. Posteriormente, el primer sem/08 se llamará a licitación por el contrato BOT. La construcción se iniciará dentro del 2009.
MALL SUBTERRANEO 80 R.M. Los estudios de prefactibilidad finalizarán dentro del segundo sem/06. Estos están siendo desarrollados como iniciativa privada. Aún no se han definido los tipos de contratos y estudios complementarios.
PLTA. CONSERVERA Y TRASLADO DE INSTALAC. 19 VIII En etapa de licitación de las obras civiles, para adjudicar en abr/06. La construcción comenzaría en may/06. El proyecto deberá estar terminado a fines de 2006.
PLTA. DE TABLEROS CONTRACH. PLAYWOOD 55 IX En etapa de licitación del montaje de equipos, para ser adjudicado en abr/06, y comenzar las obras en Mayo del 2006.
MEGAPROYECTO COSTANERA CENTER 400 R.M. El proyecto se reformuló, aumentando su inversión a US$ 400 millones. Este contará con cuatro torres, destacándose la mayor con una altura de 250 m distribuidos en 57 pisos. El recinto contará con 5.000 estacionamientos y en total contempla la construcción de 600.000 m2.
TREN TURISTICO - CULTURAL 4 XII En mar/06 se aprobó el proyecto con la Resolución Calificación Ambiental (RCA) de la CONAMA y dentro del primer sem/06 se deberán realizar los estudios de paralelismo en conjunto con vialidad, asociados a la cercanía con la línea férrea y la carretera.
PILAR SUB 6 ESMERALDA (PILAR NORTE, CENTRO, SUR) 48 VI Dentro del primer sem/06 se tramitará la aprobación de proyecto de inversión (API) para comenzar con la ing. de detalle y obras civiles durante el segundo sem/06.
PLANTA DE MOLIENDA EN PUERTO MONTT 20 X La Constructora Río Negro inició en mar/06 los movimientos de tierra. En abr/ se adjudicará la empresa proveedora de equipos, la que deberá realizar la ing. básica y de detalle. En jul/06 se llamará a licitación para las obras civiles.
Abril 2006
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